Для застройщиков, работающих в условиях агрессивной конкуренции, процесспривлеченияклиентов требует нестандартных решений. Важно не просто собирать контакты, а анализировать запросы аудитории на этапе формирования потребности. Например, 68% клиентов ищут новостройки через Яндекс, используя длинные ключевые фразы типа "квартира в новостройке с отделкой под ключ СПб". Lidocall позволяет перехватывать эти запросы на сайтах конкурентов, превращая их в ваши лиды.
Как правильно настроить фильтры для точечного перехвата
1. Сегментация по геолокации и типу объекта
В социальных сетях и поисковых системах клиенты оставляют цифровые следы: просмотры объектов, комментарии в тематических сообществах, подписки на аккаунты застройщиков. Lidocall анализирует эти данные, чтобы определить важные параметры: бюджет, предпочитаемые локации, этап принятия решения.
2. Интеграция с Яндекс.Метрикой
Подключите сервис к вашему счетчику. Это позволит отслеживать, какие страницы конкурентов чаще всего посещают ваши потенциальные клиенты, и автоматически добавлять их в базу для перехвата.
Помечайте заявки из разных источников (контекстная реклама, социальные сети, email-рассылки) отдельными метками. Так вы поймете, какие каналы дают максимальную конверсию, и оптимизируете бюджет.
Кейс: увеличение продаж на 140% для застройщика в Сочи
Проблема: 80% трафика уходило на сайты агрегаторов.
Перехват номеров клиентов, искавших "апартаменты у моря в Сочи" на 7 сайтах конкурентов;
Фильтрация по запросам с упоминанием "рассрочка" и "вид на море";
Автоматическая отправка персональных предложений в форме WhatsApp-сообщений с 3D-турами.
Результат: 94 горячих заявки за месяц, 23 сделки. ROI — 315%.
Почему необходимо комбинировать перехват с SEO-оптимизацией
1. Семантическое ядро для застройщиков
Анализируйте запросы через Яндекс.Wordstat и Key Collector. Включайте в контент не только высокочастотные фразы ("купить квартиру"), но и длинные хвосты ("квартира в новостройке с детсадом рядом Москва"). Lidocall дополняет эту стратегию, перехватывая клиентов, которые уже вбивали эти фразы в поиск.
2. Микроразметка для объектов
Используйте схему Product и Place для описания ЖК. Это повышает шансы на попадание в расширенные сниппеты Яндекса. Например, для запроса "новостройки с бассейном в СПб" ваш сайт может занять блок с фото, ценами и кнопкой "Узнать номер менеджера", который перенаправит клиента в Lidocall.
Публикуйте на сайте не просто описание ЖК, а интерактивные кейсы: "Как семья из 4 человек выбрала наш комплекс за 3 дня". Lidocall поможет отследить, какие истории чаще всего обсуждают в социальных сетях, и автоматически добавлять заинтересованных пользователей в базу.
Процесс интеграции с CRM: сквозная аналитика для застройщиков
- Настройка воронки: заявки из Lidocall автоматически попадают в AmoCRM или Bitrix24 с тегами: "источник — перехват", "объект — апартаменты", "бюджет — 15-20 млн".
При изменении статуса заявки (например, "отправлен договор") система инициирует цепочку действий:
- Отправка SMS с ссылкой на подписание;
- Уведомление менеджера в Telegram;
Синтез технологий и экспертизы
Используя Lidocall, застройщики получают не просто базу номеров, а важный инструмент для влияния на процесс принятия решений клиентом. Комбинация перехвата лидов, SEO-оптимизации под запросы Яндекса и точечной работы в социальных сетях создает эффект синергии. Например, клиент, который вчера искал "квартиры в новостройках" через Google, сегодня видит ваш контекстный баннер, а завтра — получает персонализированное предложение через WhatsApp. Такая стратегия сокращает цикл продаж на 40% и увеличивает LTV на 25%.
Рекомендация: Начните с аудита текущих каналов привлечения. Определите, какие запросы "утекают" к конкурентам, и подключите Lidocall для их перехвата. Уже через 72 часа вы получите первые заявки, готовые к закрытию.
